怎么用excel建立dcf模型

导读：我们在研究产品的用户体验时，该凭借感觉还是数据呢？有时候设计师的经验的确值得借鉴，这也是很多设计师喜欢凭借感觉的原因，但是现今对于用户体验来说说感觉已经越来越不准确了，原因就是影响用户对于产品的因素增多，仅仅凭借感觉很难全面的对用户进行分析，所以对于专业的用户体验研究来说，数据已经变得更加重要。
一直谈用户体验，但做过的几个产品用户体验问题还是很多；也一直嚷嚷提升用户体验， 但很多时候还仅仅停留在已有的产品经验上做ue，综合下来问题还有很多。有句话说，只要道德不滑坡、办法总比问题多，所以这回想把用户体验的问题，提到待解决的议程。分析了一下团队中存在的问题：
一、知识构成单一、零散、不系统；
二、成员编制不足，专长角色残缺；
三、没有一套成熟的用户体验机制运行。
四、时间精力不够；
大家就各自的经验、认识、理解做事，过于偶然、随意，过于片面、感性。所以往往做出来的产品可用性、易用性、易传播性差，造成了用户体验差，用户粘性差，在一定程度上让很多用户流失了。最后造成了流量的变现能力低，影响了团队的良性稳健发展。
pm、vp、 ceo甚至qa都认为自己是用户体验的专家，或许是或许又未必。一个阶层看待问题的出发点、角度都不太一样，作为产品执行人员我们可以充分的考虑他们的意见。但真正衡量用户体验好坏的标准还在于用户本身。我们如果主动一点，通过有奖问卷、意见反馈，多和不同的使用者进行交谈，多找一些不同职业背景的人做一些调查、测试，那是不是会很好的帮助我们更好的改善用户体验？
从用户体验出发，不仅仅喊出口号，更要落实到行动，回归到用户。通过一段时间的运营，我们可以通过数据进行不断的分析对比：
一、交互页面的数据量变化情况；
二、交互页面具体每个监测点的数据变化；
三、用户的action行为数据变化，以及数据流向；
四、主要流程的数据变化；
拿数据说话，通过上面的一些数据，我们很容易的发现，通过一些努力，对于我们用户体验的改善。从而很方便的开展用户体验量化平衡工作。
用户体验模型(uem)，或许能系统的帮助我们找到用户体验的具体问题所在：
九、文字帮助、反馈、引导怎么样？十、目前仅仅想到九点，不过如果在日常工作中，能做到如上几点也相当不错了。此外从心理学角度出发，通过心理模型的来讨论、佐证用户的喜好、以及挖掘一些潜在的用户体验需求，也是一个很重要的方面。有些时候产品做得很傻、很2，反而被用户认可。当然这跟产品的定位、用户群体的层级也有相当的关系。
用户体验的失败往往在于：
二、用户来了很迷茫，不知道他去哪能操作；
四、用户来了很苦恼，想做某个任务不可用；
五、用户来了很苦恼，想操作某个功能不可用；
六、用户来了很苦恼，基本疑问得不到帮助指引；七、总结：从浅显的改文字、改流程、改版，到如今基于用户体验模型的用户体验量化，可谓感慨颇多。
从感觉上去做用户体验设计，真是个不靠谱的事，有时候过去的经验一半是错误的，我们更应该更多的通过数据找出问题，进行改进，或许这样做会更有成效一点。

.DCF属于绝对估值法，是将一项资产在未来所能产生的自由现金流（通常要预测15-30年）根据合理的折现率（WACC）折现，得到该项资产在目前的价值，如果该折现后的价值高于资产当前价格，则有利可图，可以买入，如果低于当前价格，则说明当前价格高估，需回避或卖出。
2.DCF基础
各年现金流现值 = CFn / (1 R)????????n 其中R为折现率，n为哪一年 CFn为CFn (1 g1)????????n
高增长后的永续增长现值 = CFn (1 g1)???????? /R-g2 其中CFn是最后一期高增长的现金流，g2是永续增长率
3.DCF估值方法的简化及运用
设快速增长期为10年，现值公式：
PV10=FCF1/(1 D) FCF2/(1 D)2(次方) ……FCF10/(1 D)10(次方)
其中PV10代表十年现值，FCF1代表年1自现流，D代表贴现率
10年之后的永续现值公式：
PPV= FCF10 x(1 G)/(D-G)/ (1 D)10(次方)
其中PPV代表永续现值，G代表成长率
就是说我们要是能推算出前10年的自现流，再确定一个适当的贴现率，就得到了10年的现值然后再确定一个永续成长率和贴现率就得到了永续现值两者相加就得到了总现值
4. DCF公式简化：
熟悉估值的人对这个公式一定很熟悉:股票价值=FCF/(r-g) 其中FCF表示下一年产生的预期价值，r是折现率，g是稳定增长期的增速。该公式就是著名的高顿模型。公式的使用条件是评估的对象比较稳定。。。
但是事实上，通过对该公式的改造，就能得到计算若干阶段价值的简便方法。
公式如下：股票价值=FCF1*（1-（1 g1)^10/(1 r)^10)/(r-g1) FCF11/(r-g2)(1 r)^10
这就是高顿两阶段价值模型的使用方法。DPS11表示第十一年的预期值。g1是高速阶段的预计增速，g2是稳定阶段的增速。^10表示十次方。。。前半部分是高速增长期，后半部分是永续年金值。

如何用excel建立dcf模型？关于现金流贴现估值法(DCF法)

之前有知友在 财务分析小工具v25版 中建议我将工具中的PE估值法替换为DCF估值方法，其实我并非没有考虑过，只不过考虑到DCF需要假设很多变量，因此也就迟迟没有动手。

鉴于了解DCF可以更好的理解货币的时间价值以及必要报酬率等的实践意义，因此借本文与知友们做一个简单分享。

1)货币的时间价值

这个是在公司理财中的一个重要概念，说的是今年的100元，在明年就不止100元了，很简单的一个道理，就算我把这100元钱存入银行，一年后价值也应该是102元

2)必要报酬率

如果我投资收益率基本能稳定到8%，那今年的100元，放到明年，价值就是108元，很显然，如果你再向我借钱，如果利率低于了8%，我就不会再借给你(没有任何收益嘛)，这8%，就成了我的必要报酬率。

3)现值和终值

还是拿上面存钱的例子，假设存款利息2%，那么，可以认为今年的100元与明年的102元等值，我们称这个一年后(或者n年后)的货币价值为终值，而对应当前的价值，为现值。

4)复利

还是拿上面的存款来说，假设100元存三年，第一年本息和为102元，第二年就是102(1+0.02)=104.4元，第三年就成了104.04(1+0.02)=106.12，如果一直这样下去，N年后存款价值：FV=C*(1+r)^N