在原厂区内建设新厂房需要办理什么手续

法律分析：农村土地建厂房流程：
一、首先申请人应该是农村户口，且没有宅基地；二、其次先向村委会申请，经村里同意后确定初步选址意见（要符合村镇规划，符合土地利用总体规划）；三、再次报乡（镇）人民政府审核；四、第四经县国土部门同意后，报由县级人民政府批准。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

新建厂房手续办理流程
一、工程前期准备工作
首先取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告（立项申请）阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。
二、工作准备工作：
工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志。
在办理施工许可证之间要完成的工作有
1、地质勘察（为建筑设计提供数据）。费用为300-600元/孔（依据工程数量和地块的地质而定）。
2、地质勘测报告审查
3、施工图设计
4、消防申报、审查
5、安评、环评
6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案
7、取得规划许可证
8、施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案。
9、去主管部门进行安全与质量监督备案
10、建设项目的资金证明（银行出具的原件）
该阶段的详细办事流程在新建厂所在辖区的主管部门有提供。
三、工程建设的实施阶段
1、委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点（会出具有法律效力的测绘报告），查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工。
2、正式用水申请
3、施工用电申请、正式用电的申请（设计、审批、施工、调试、验收）。
4、天然气的使用申请。
5、各单体建筑及总平的施工（含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等）。
四、工程的验收
前提条件是承建方履行完工程合同。总的如下
1、正式供电（供电局提前完成配电验收）、供水。
2、测绘局完成规划验收。
3、办公楼、生活楼、厂房施工完成。
4、施工单位提供完整的施工资料。
5、消防大队完成消防验收。
6、质检站进行工程质量验收。
7、报当地质检站进行竣工验收备案。
8、试生产三个月内报当地市政府环保局进行环保验收。
此阶段参与的单位有：设计院、勘察院、当地管委会、当地持检站、监理单位、各施工单位等。

1、首先要了解您所租的土地是不是属于工业用地，能否盖厂房，如果不是政府要拆的话你没话可说．
2、租赁合同上一定要注明期限过后土地上的建筑物归谁所有,或者选择续租（你有优先权）
3、租地建厂是可以的，这边常见．
4、如果是工业用地，与村里签约时一定要注明如果政府占用该土地，所导致的一切经济损失由谁负责，并要求在多少个月前通知．签约一定要去做公正．
5、要办理工厂的相关手续（如果是新开的），搬迁的就得办理搬迁手续；
6、要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续；
7、在此同时你要到环保局地相关部门去办理证件，因为现在开厂房很不容易，多多辛苦吧。一共大概需要跑十来个单位，盖十来个公章就行了。

扩展资料：
农村居民如何申请办理宅基地及建房手续
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
参考资料：百度百科：自建房

你的问题不全面，第一要清楚知道那块地是你个人合法拥有的吗？第二你开的是关于什么厂也要有相关的说明，不过大多数地想要开发的需要以下的证件：1。房产交易、产权登记申请表，2.建设项目批文（原件或复印件并校验原件）3. 建设用地规划许可证（原件或复印件并校验原件）4.国有土地使用证（复印件校验原件）5.建设工程规划许可证、附件、规划红线图（原件或复印件并校验原件）； 6.建筑工程施工许可证；等

1、厂房建设政府审批流程；建设厂房一般分为三个阶段：项目前期立项审批阶段，环保审批。办理机关：市环境保护局。2、工作时限：材料齐全、合格，需提交环境影响评价。3、办理程序；（1）市环保局受理（2）联系具有国家资质的环评单位出具环评报告（3）送达审批文件（4）市局审批。4、提交材料要求，建设项目环境影响评价文件报批申请书1份。厂房建设政府审批流程，建设厂房一般分为三个阶段，项目前期立项审批阶段5、环保审批，办理机关：市环境保护局。工作时限：材料齐全、合格，需提交环境影响评价报告书的60日完成审批；报告表的30日完成审批；登记表的15天完成审批。办理程序（1）市环保局受理；（2）联系具有国家资质的环评单位出具环评报告； （3）送达审批文件； （4）市局审批。提交材料要求：（1）建设项目环境影响评价文件报批申请书1份（市环保局工作人员告知已不需提供）；（2）编制环境影响报告书的建设项目，报送环境影响报告书一式8份；编制环境影响报告表的建设项目，报送环境影响报告表3份，同时报送辖区环保部门的预审意见；编制环境影响登记表的建设项目，报送环境影响登记表3份； 扩展资料布置要求1 多跨厂房宜等高和等长。2 厂房的贴建房屋和构筑物，不宜布置在厂房角部和紧邻防震缝处。3 厂房体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时，宜设防震缝；在厂房纵横跨交接处、大柱网厂房或不设柱间支撑的厂房，防震缝宽度可采用100～150mm，其它情况可采用50～90mm。4 两个主厂房之间的过渡跨至少应有一侧采用防震缝与主厂房脱开。5 厂房内上吊车的铁梯不应靠近防震缝设置；多跨厂房各跨上吊车的铁梯不宜设置在同一横向轴线附近。6 工作平台宜与厂房主体结构脱开。7 厂房的同一结构单元内，不应采用不同的结构型式；厂房端部应设屋架，不应采用山墙承重；厂房单元内不应采用横墙和排架混合承重。8 厂房各柱列的侧移刚度宜均匀。