近两年,小区新搬来一户水果摊主家庭,三代同堂共六七人,购得一套三室住房后,便在小区出入口长期设摊经营。起初仅占用两个固定车位,车辆停靠时使用,离场后则以空果箱占位,甚至加装监控以防货物丢失。随后,他们见其他车辆驶离,便迅速将自家车移入空位,并持续用果箱圈占,现已实际占据五个车位,第六个也在筹备中。受此影响,部分邻居被迫效仿:自行车、电动车、三轮车纷纷停放于车位上,变相争夺空间。该小区属老旧无物业类型,既无管理主体,也无门禁系统。面对此类长期侵占公共资源、扰乱停车秩序的行为,如何在不激化矛盾的前提下,依据现行法律法规,有效制止其持续扩张、恢复公共车位的合理使用?恳请各位提供切实可行、合法合规的解决路径与操作建议。