房贷首付最低多少?

是否可以退房,是否该交违约金,以及数额,都依据合同的约定执行

按照现在基准利率6.55%计算：等额本息：月供2245.56元，每月固定金额，前期还款压力较小，但是总还款金额较高。（20年累计还款总额：538934.18）等额本金：第一期还款2887.5元，第240期还款1256.82元。还款头几年还款压力较大，但是总还款金额较等额本息低。（20年累计还款总额：497318.75）

你是贷款的15年吧！一共利息 要还626400。  三年内已经还了125280     剩余501120  提前还贷要收2%的违约金10022.    这是你银行要还得

另外办证：你面积超过144税费肯定比较多应该有3-4万左右吧！

全部算起来你至少要卖到5500左右就差不多可以小赚点吧

零首付购房是怎么回事？零首付买房需要什么条件？零首付购房是怎么回事？如今很多楼盘打广告都在说零首付的事情，零首付真的是一件好事情吗，难道零首付了大家就能买房子了吗，这个噱头真的没有我们想象的那么简单，它是一种付款的方式，而且手续费是很多的，下面看看零首付买房需要什么条件。
零首付购房 是怎么回事？如今很多 楼盘 打广告都在说零首付的事情，零首付真的是一件好事情吗，难道零首付了大家就能 买房 子了吗，这个噱头真的没有我们想象的那么简单，它是一种付款的方式，而且手续费是很多的，下面看看零首付买房需要什么条件，具体的知识介绍如下：
零首付购房是怎么回事？
1、零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清 首付款 。 开发商 还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清 房屋按揭贷款 的全部首付。办理零首付需谨慎律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。
2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或 房产中介 垫付;大概是假造举高房价;从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付;购房还要从 银行贷款 的客户。开发商私自接纳零首付;没有严酷依照国务院划定， 首套住房贷款 首付比例 不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求;违背了国度政策。同时由于 贷款人 没有现实交付首付款。
零首付买房需要什么条件？
1、零首付买房需要办理 购房贷款 需要的资料及流程如下：买 新房 ：身份证、户口本、婚姻证明、 收入证明 、银行流水、 购房合同 （已婚提供夫妻双方资料）。
2、零首付买房需要办理购房 贷款条件 ：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是 月供 的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是 征信 不能有过，一般银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，零首付买房需要是以家庭为单位看的。
当我们跟随我对零首付购房是怎么回事？零首付买房需要什么条件的知识学习了解后，我们才知道原来还真的有零首付购房这么一回事，只不过这个零首付并不是真的不花钱，而是开发商的一种营销手段，所以到底能不能零首付买房是需要符合一些基础的条件的。
我想买房，但没首付，如何能做到零首付或者低首付我想买房，但没首付，如何能做到零首付或者低首付
申请住房贷款时，首付款需要您自行支付，尾款部分可以向银行申请贷款。
零首付之高评高贷：小常识：在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家巨集观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。高评高贷的具体例子：一套以12万实际成交的带简单装修的房子你找评估公司或者中介，1）帮你把房子评估到15万首付4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元这样你实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低！2）评估到17万：首付5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元这样你实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付！2）评估到18万：首付5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万首付5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，首付越少！要想操作：一、房子本身好，评估弹性大。买的尽量低于市场价，这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。二、银行本身管理比较混乱，或者负责操作的中介和银行关系特别好。|||零首付，要很多抵押吧？现在经济危机形势下，听说有把首付降低到总房价的20%的，但没听说过零首付的，倒是在一些借贷的广告上看过，什么抵押之类的，帮你首付买房|||我也想|||如果条件好的话，零首付也是可以的，但是要找一家实力比较好的代办公司。有其他问题可以和我聊，我可以帮你解答！
株洲谁可以做零首付或者低首付的房子
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的稽核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
汽车低首付零首付
车首付20％－50％，一般银行要求40％－50％，有些车行找一些融资公司，就可以做到20％，甚至更低。
一般分2－5年还清，月还款多少看你贷多少了，可以用房产担保
首先要知道买车的分期付款的受益人是银行或是金融机构,因为现在许多银行对贷款购车的门槛比较高,更多的金融公司,尤其是与该汽车生产厂家同出一系的金融公司开始为客户办理方便的贷款手续.(例如上海通用的金融公司有GMAC贷款)
其次是对购车人的条件要求:一般为有正常工资收入的,最好有公积金、房产（有产权的）或已婚的。当然，如果你还有别的可以证明你有偿贷实力的书面档案都可以。
如何用零首付(低首付)获得房产
这个是违法德，而且现在查处力度在加强，尤其是一线城市。
怎样做到购房零首付，想在150-160万，但是没有首付，怎样才能做到零首付。
我确实想过这个问题。。你要是没有资产可以抵押的话就要解决首付的问题。。。建议你去看看外资银行的无担保贷款（譬如渣打、汇丰银行啥的）。。前提是你要有足够的偿付能力
陆风x2有低首付或者零首付的吗？
你好，这个需要你去当地的4s店了解一下有没有这个活动的，我们这边是没有的呀。
买“零首付”“超低首付”的房子 靠谱吗
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
沈阳哪有零首付的楼房，或低首付的？
沈阳这边没有听说过有零首付的新楼，至于首付的比例也是固定的，可选择的只是贷款的利率！利率跟你选择贷款的银行和个人征信记录！
我想买房子但不够首付，可以零首付吗？那样按揭高吗？
零首付在银行那是不存在的，除非开发商会在一定时间内帮你垫付（这个时间估计会很短），如果你买的房子在90平以下，且你的收入相对比较稳定，也最多可做二八贷款，否则要三七贷款，假设您做二八贷，首付要4万，贷款16万20年，利率打八五折的话，月供需要1060.32元
零首付买二手房本人应具备条件？一、零首付买房需要什么条件
1、申请零首付的个人，需要证明自己还款能力，并提供稳定的工作证明，这样才能在开发商规定的时间内，偿还买房的首付和房贷。

2、申请零首付的个人，要确保自己的征信报告不会出现问题，要是征信不过关，是不会给予贷款的。
3、申请零首付的个人，在当地需有居住证明，且年龄需要在18周岁以上，65周岁以下。

二、贷款买房需要注意哪些细节
1、准备足够的首付
在购买房子之前，需问清房屋的首付是多少，为了减轻后面还贷的压力，最好首付不要选择贷款。一般来说，首付是房款的20%左右，准备好足够的首付，再办理贷款。
2、申请贷款前不要动用公积金
要是准备使用公积金贷款的话，则在支付房屋首付时，就不可用公积金付款，以免账户中的金额过少，导致后期不能再用公积金贷款。

3、在贷款还不上的时候及时联系银行
要是在还贷期间，由于各种原因，无法还款时，需前往银行，申请延长贷款期限。以免超过时间，个人的征信出现问题。
4、还清贷款后别忘了取消房贷
当个人的房贷都偿还完了后，还需要准备好相关的材料，前往当地的房地产部门提交，并申请办理注销抵押，这是很重要的一个环节，不可忽视。

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
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（应答时间：2023年7月8日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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