买房子步骤

你好，据济州岛淘房网介绍：签订购房合同后（总价超过7亿韩币）即可马上办理移民，无需等待房产证，超过5亿但未超过7亿的客户需等到房产证拿到后（大概需要2~3周时间）才可办理移民。
先申请F2三年签证，到期后再延签2年，最后变更F5永久居住权。

是看买的房子的朝向，一般是看窗子朝哪边开，如果朝南就是南房，朝北就是北房了，中介说的两南一北，就是指两间卧室窗朝南，一间朝北

是不是正房是依你要买的房子说的。
最简单的办法就是你买个指南针，上午到你要买的房子里。面对着窗户，你看指南针的指针是否对着窗户（这时屋子里应该有阳光），这样的房子应该就是正房（面南背北的房子）。

如果是个人办理：
1、申请人具有合法有效的身份证明；
2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;
3、申请人无不良信用记录和不良行为记录;
4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;
5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款;
6、借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。
如果不是个人办理：

如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上。一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的,首先要签的中介公司给我们提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。
身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份。
办理手续:
在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,再回房管局过户登记。
一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交。
如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路。
分期付款买房需要到银行申请按揭贷款,比全款买房多缴纳一项房产抵押登记费120元,根据面积大小、是否头次购房缴纳,如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平～144平内1.5%,超过144平或非头次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
6、抵押登记费120元。

扩展资料分期付款买房的好处：

1、分批付款可以扩大销售的商品住宅,是一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中,发挥出钱和物的综合效益;
2、促使房产交易市场的稳定和谐发展吸引大量的买家;
3、可以让低收入的人群也得到住房的保障;较后现有公房还可以拿出来进行分期付款销售给住户,收回大批的资金。
参考资料：百度百科-分期付款买房