冷菜间单独空调使用规定

请直接查看当时购房合同的约定。

室外组安装的理想位置是北墙或东墙，那里受太阳的直射少；如果一定要装在南墙或西墙，最好有遮阳的物体。保证室外机的空气正常流通。室外机组周围无障碍物，以保持良好的散热效果。冷凝器的背面和侧面应距障碍物20cm以上，正面应距障碍物40cm以上。室外机组安装于坚固的墙面或阳台地板上，以减少振动。机组应尽可能靠近室内机组，减少管道阻力和氟里昂损失。空调安装架的承重能力应不低于空调机组自重的4倍，承重能力至少不低于180公斤。安装架和安装面之间应该连接牢固、稳定可靠。使用膨胀螺栓固定，钢制安装架应经过防锈处理。空调外机的安装高度应低于内机的高度，以保证润滑油能够流回压缩机润滑。如特殊情况需要安装在高于内机的位置，必须设置回油弯。

1、冷菜间独立空调的使用应符合环保、安全、节约能源的原则。

2、使用前应检查空调设备、电源插座和电源线路是否正常，确保正常使用。

3、冷菜间独立空调操作应由专业人员负责，确保操作规范正确，确保设备的正常运转。

4、工作时间结束后应及时关闭空调电源，避免不必要的能源浪费。

5、定期进行冷菜间独立空调的清洁、维护和保养，保持设备卫生、干净，提高设备工作效率。

6、冷菜间独立空调使用期限到期后应及时更换新设备，避免设备老化、失效，影响正常使用效果。

7、在使用空调设备时，应关注周围环境温度、湿度等环境变化，根据状况及时调整设备运作模式，保持室内舒适度。

8、应加强冷菜间空调设备的管理，保证设备的长期使用，提高使用寿命，最大限度地发挥设备的效益。

如果你是私人，私企，随你自己定

净残值率按5%，使用年限是3年
比如一台电脑购买价格为3000元
每月计提折旧为 3000*95%/36

一、房子楼上漏水谁的责任?房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任，具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的;若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。具体参考如下：首先要确定问题出在哪一方，才能确定是哪一方负责任;若是楼上的独自使用的排污管等出问题导致漏水的，那就是需要楼上房主进行负责;给予给你维修好或者是赔偿损失费，可以和楼上房主谈妥确定;若是一栋楼的落水管，刚好从楼板面的位置出问题的，那这个就是物业的问题，需要物业来进行维修好，并且赔偿相应的损失费用多少。发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。二、交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。三、关于房子质保期如何修补如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。购买房屋之后，若是楼上的房屋漏水，不能很确定的要求楼上的业主赔偿，若是整栋都漏水，那么溜需要是物业承担责任。漏水之后，给其他的民事主体造成了财产损失的，需要照价赔偿，若是不愿意支付赔偿，那么可以提出诉讼。

　　为了改善学习环境，提高学习效率，学校给所有班级、寝室配上了空调。为保管好、合理使用好空调，提高空调的利用率、节约能源，学校制定了空调使用管理规定。下面是空调管理制度的内容，欢迎参阅。
　　学校空调使用管理规定1
　　为了延长空调使用年限，合理使用好空调，提高空调的利用率、节约能源，确保安全，特制订管理制度如下，请全体同学及相关责任人遵照执行。

　　一、空调由班主任老师负责管理，不得随意拆卸、移动、触摸和随意调整空调，保证空调使用的安全，发现问题及时向学校汇报，树立爱护空调人人有责的意识。

　　二、所有教室空调采用统一送电,按班级实际用电量向学生征收电费，然后上交学校的方式管理，具体由学校总务处安排专人根据气温负责配电箱的开关。总务处要定期检查和维护供电线路，在使用的过程中发现机体或线路有异常现象迅速向学校汇报，班主任要 教育 学生不触摸空调主机和线路，保证用电的安全可靠。

　　三、空调使用不能随意开关，各班班主任负责开关机，关机时还要把空气开关关掉。空调开机运行后不得再频繁开关机，防止损坏压缩机。

　　四、空调温度夏天应设定为26℃以上，冬天应设定为18℃以下。设定温度与房间现有温度差过大空调的效能反而降低并会大幅增加能耗。而且如果学生进出教室时温差过大，会容易感冒，影响身体健康。

　　五、使用空调时应关闭门窗，有阳光时应拉上南侧窗帘;坚决杜绝开门、开窗使用空调。体育课、课间操及 其它 教室无人情况下，务必关闭空调。当天气暖和时，班主任也可灵活掌握空调的开关，注意节约用电。

　　六、不准在空调上放任何物品，不准在空调面板上乱贴乱画。

　　七、为不影响空调的使用效率和寿命，各班级在打扫卫生时最好拖地，扫地前必须先洒水，建议用湿抹布擦拭黑板，防止灰尘堵塞空调过滤网，并确保每月清洗过滤网一次。

　　八、各班级要切实爱护空调设备，如有人为损坏或丢失要照价赔偿。总务处将不定期进行检查，如发现有某班级违规使用空调，将通报批评;如发现空调被恶意损坏，将追究责任人，予以100元以上经济处罚和记过处分。

　　九、各班应根据学校统一规定的时间及时向学校交该班所消耗的电费。

　　十、本制度自 2014年12月5日起执行。

　　沙河乡明德小学

　　20xx年12月5日
　　学校空调使用管理规定2
　　为切实加强学校空调的使用管理，保障学校空调使用的合理性，增强使用学校空调的规范意识，创建节约型校园，进一步强化节能意识，落实安全责任、延长空调的使用寿命，特对学校空调使用作如下规定：

　　一、工作机构：

　　组长：111

　　副组长：各领导

　　成员：各班主任 各相关管理人员

　　二、实行专人负责。各场所空调管理负责人具体明确如下： 教师办公室：教师本人负责管理;

　　学校对教师用电采取插卡式电表管理，学校每月供给教师15度电。电表、表卡由教师负责保管，遗失，损坏照价赔偿。

　　会 议 室：***负责

　　各 部 室：各部室管理人员根据学校安排负责开关空调。 教 室： 教室空调由***负责开关。

　　教室开机时间为 ： 早 晨：5：50-----6：50

　　晚自习：18：50----19：50

　　其余时间视天气情况需开空调报主管领导处，经同意后方可开关。 学生宿舍：男生公寓由杨明孝负责开关，女生公寓由***负责开关。 开机时间为 ： 晚上：20：1 0------21：10

　　三、强调：

　　1.各班主任要对教室宿舍取暖及用电安全，落实管理责任，杜绝各类安全事故发生。

　　2.教室、宿舍要落实卫生管理责任，打扫干净，注意保持，严防 各类传染病发生。

　　3.各管理人员要严格执行空调开关时间，不得不开，迟开，早开等。

　　4.温度控制规定。根据当天天气 报告 和具体通知，空调使用时温度设置的规定：制热最高不高于20℃。严禁设置温度较高，预防学生感冒和传染病的发生，保证空调安全运行。

　　5..节约安全用电。办公室和教室无人时应及时关机。不得随意开启空调外壳，不得私自拆装空调及空调开关，也不得随意在空调线路上乱接线，如造成损失由当事人负全部责任。各班主任要确定好本班教室、宿舍空调管理学生，严禁学生触摸空调、乱按按钮、乱动插座，因管理不善造成的不安全事故由班主任负全部责任。

　　6.遥控器领用保管。空调遥控器由负责人领用保管，当负责人调离工作岗位时，应及时办理空调及遥控器移交手续。长期不使用空调时，应取出遥控器电池，以免损坏遥控器。

　　7.做好空调维护。空调一旦出现故障，各负责人应及时报告后勤处杨春斗老师处，由后勤处报学校请专人维修。电工雷生坤同志负责校园电线电路安全和用电安全，保障校园正常用电，保证各种用电设施设备安全、正常运行。应经常对全校的空调线路、开关、接线盒等设施设备经常进行常规检查和维护，发现故障及时 修理 。

　　8.加强巡视检查。后勤处和值日领导、值周员加强巡视，如发现违规使用应及时处理并记录汇报。违反空调温度控制规定的、无人情况下空调未关的等情况，给予责任人经济处罚，情节严重的影响其学期考核。

　　***中学

　　20xx-12-4
　　学校空调使用管理规定3
　　为加强空调的安全使用与管理，切实贯彻节约用电，降低能耗，按需使用原则，也为更科学合理地使用学校空调设备，延长使用寿命，切实保障空调能发挥其应有的作用，为教育教学服务，给全校师生提供一个安全、舒适的工作和学习环境，现对本校各教室、办公室、宿舍的空调使用作出如下规定：

　　一、学校空调使用由各班班主任、办公室负责人负责，并指定专人管理。严格保证空调的日常使用与管理;一旦发现空调使用异常，请勿自行拆机，应及时汇报总务处。

　　二、空调使用条件：

　　1、夏季：室内温度在30℃以上，可使用空调，空调温度应设 在26℃以上。

　　2、冬季：室内温度在5℃以下，可使用空调，空调温度应设定在25℃以下.

　　3、如情况特殊需经学校同意。

　　三、使用注意事项：

　　1、空调使用时，应注意门窗关闭，拉下遮阳窗帘。

　　2、夏季雷雨时，立即拔下空调插头，以免遭雷击导致空调损坏。

　　3、遥控器由各班、各办公室专人负责保管，并负责空调温度调节，空调使用中不得随意改变风叶方向或打开机壳等。若人为因素造 成空调设备、遥控器损坏或丢失，所发生的维修费用由其责任人承担和赔偿。

　　4、空调需按使用说明规定进行操作，如发生非人为故障应及时向总务处报修，不得自行拆卸，否则责任自负。

　　5、各处室人员要经常检查空调使用情况，同时做到人走关闭空调，并保持室内机清洁。办公室较长时间无人时应关闭空调，放学下班前必须关闭空调

　　6、全体住宿生要节约用电，安全用电。不得随意开启空调外壳，不得私自拆装空调及空调开关，也不得随意在空调线路上乱接线，如造成损失由当事人承担，并进行严肃处理。

　　8、宿舍空调一旦出现故障，寝室长应及时报告宿舍管理老师，由总务处请专人维修。总务处应经常对全校的空调线路、开关、接线盒等设施设备进行常规检查，发现故障及时修理。

　　9、学期结束交宿舍管理老师处统一管理，新学期由宿舍管理老师处统一发放。

　　10、提高安全用电、节约用电的意识，以免造成不必要的浪费和安全隐患。

　　11、学期结束，遥控器上交保管室。